在物业管理的日常运营中，时常会出现物业要求保安进行赔款的情况，那么这种做法究竟是否合法呢，这需要从多方面来进行分析。从法律层面来看，判定物业要求保安赔款是否合法，关键在于保安是否存在过错以及该过错与损失之间的因果关系，如果保安在工作过程中存...
在物业管理工作中，安装监控是保障小区安全和管理秩序的重要举措，物业安装监控应计入什么科目呢？这需要根据具体情况来进行分析。作为固定资产核算如果安装的监控系统达到了固定资产的确认标准，通常就应计入“固定资产”科目，当监控设备的使用年限在一年以...
在公建物业领域，招聘合适的人员对于保障公共建筑的正常运营和管理至关重要，公建物业招聘条件到底是什么呢？从基本素质方面来看，首先应聘者需要具备良好的职业道德和服务意识，公建物业面对的是公共建筑和大量的使用者，这就要求从业人员有强烈的责任感和敬...
在小区里，我们常常会看到一些有趣的现象，比如顶楼被居民开辟成了“小菜园”，顶楼种菜到底归不归物业管理呢？这是一个值得深入探讨的问题。从物业管理的职责来看，物业的主要任务是维护小区的公共秩序、保障公共设施的正常运行、做好环境卫生等工作，小区的...
在日常生活中，不少业主会在自家门口放置鞋柜，方便换鞋等日常使用，有时物业会直接将这些鞋柜拖走，这就引发了一个问题：物业到底有没有权利拖走鞋柜呢？从法律层面来看，小区的公共区域，包括楼道等地方，其所有权和使用权并不归属于某一位业主，而是全体业...
在佛山，物业电费的收费情况较为多样化，会受到多种因素的影响。电费收费与供电性质有关，如果是居民用电性质的物业小区，执行的是居民阶梯电价，佛山的居民阶梯电价一般分为三个档次，第一档是基本生活用电，电量较低，电价相对较为便宜，通常能满足居民日常...
在日常生活中，业主与物业之间常常会因为各种问题产生矛盾和纠纷，其中物业不给打开电梯的情况也时有发生，这不禁让人疑惑：物业不给打开电梯违法吗？从法律层面来看，这需要分情况进行讨论。我们要明确业主和物业之间存在着物业服务合同关系，物业有义务按照...
在日常生活中，许多业主对于物业收费的具体项目可能并不是十分清楚，下面就来详细介绍一下物业通常会收取的费用。物业管理费这是物业收费中最常见也是最主要的一项费用，物业管理费涵盖了多个方面的服务内容，比如物业对小区公共区域的日常保洁工作，包括道路...
在乡村发展进程中，村物业逐渐崭露头角，成为维护村庄秩序、提升村民生活质量的重要力量，村物业究竟有什么权力进行管理呢？下面我们就来详细探讨一下。村物业拥有环境卫生管理的权力，村庄的整洁美观直接关系到村民的生活环境和健康，村物业有权对村庄公共区...
在物业管理领域，前期物业是否可以有折扣费是一个常被提及的问题，前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理。从法律和规定层面来看，目前并没有绝对禁止前期物业给予折扣费的相关条文，不过，这其中...
