物业找我收物业费，合法吗？

在日常生活中，很多业主都会遇到物业找自己收取物业费的情况，这时不少人心中会产生疑问：物业找我收物业费，合法吗？下面我们就来详细探讨一下这个问题。

从法律层面来看，物业收取物业费通常是有合法依据的，根据我国《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，而物业服务合同中一般都会明确约定物业费的相关事宜，包括收费标准、收费方式等，也就是说，只要物业服务企业按照合同约定提供了相应的服务，那么其向业主收取物业费就是合法的。

物业服务企业为小区提供了一系列的服务，这些服务是保障小区正常运转和业主生活质量的基础，在环境卫生方面，物业安排保洁人员定期清扫小区道路、楼道、电梯等公共区域，清理垃圾，确保小区环境整洁卫生；在安全保障方面，物业配备安保人员，实行24小时值班巡逻制度，设置门禁系统、监控设备等，保障小区居民的人身和财产安全；在设施维护方面，物业负责对小区的水电设施、消防设施、电梯等公共设施进行日常检查和维护，及时排除故障，确保设施正常运行，这些服务都需要投入大量的人力、物力和财力，而物业费就是维持这些服务正常开展的资金来源。

也存在一些特殊情况，可能会让业主对物业收费的合法性产生质疑，物业服务企业没有按照合同约定提供服务，服务质量严重不达标，如果小区卫生状况差，垃圾长时间不清理，安保措施形同虚设，经常发生盗窃事件，公共设施损坏后长期得不到维修等，在这种情况下，业主可以通过合法途径要求物业改进服务，如果物业拒不整改，业主可以向业主委员会反映，由业主委员会与物业进行协商，甚至可以通过法律诉讼的方式来维护自己的权益，在这种情况下，业主有权拒绝支付不合理的物业费。

如果物业服务企业擅自提高收费标准，或者在合同约定之外额外收费，这也是不合法的，业主在遇到这种情况时，要仔细查看物业服务合同，了解收费的具体项目和标准，对于不合理的收费项目有权拒绝支付。

一般情况下，物业找业主收取物业费是合法的，但前提是物业要按照合同约定提供相应的服务，业主在面对物业收费时，要了解自己的权利和义务，对于合理的物业费应该按时缴纳，同时也要监督物业的服务质量，对于不合法、不合理的收费行为要敢于维护自己的合法权益。