物业交割需要准备哪些资料？

物业交割是房产交易过程中一个重要的环节，它标志着房屋的实际交接和相关权益的转移，在物业交割时，需要准备一系列的资料，以确保整个过程顺利进行，避免后续产生不必要的纠纷，以下为你详细介绍物业交割需要做的资料。

卖方需要准备的资料

1、产权证明资料

- 房产证原件及复印件，房产证是房屋产权的重要凭证，在物业交割时，卖方需要提供房产证原件供买方核实房屋的产权信息，包括房屋面积、户型、产权人等内容，复印件则用于存档和办理相关手续。

- 购房合同，购房合同记录了房屋买卖的详细条款，如房屋价格、付款方式、交房时间等，在物业交割时，它可以作为双方交易的重要依据，确保双方按照合同约定履行各自的义务。

2、费用结清证明

- 水、电、燃气费用清单及结清证明，卖方需要提供近期的水、电、燃气缴费清单，以证明在房屋交接前的费用已经结清，还需要到相关的供水、供电、供气部门开具费用结清证明，确保买方接手后不会承担之前的欠费。

- 物业费、供暖费结清证明，物业公司和供暖公司会为卖方开具物业费和供暖费的结清证明，这表明卖方已经支付了房屋在其使用期间的相关费用。

3、其他资料

- 钥匙，包括房屋的大门钥匙、房间钥匙、信箱钥匙等所有与房屋相关的钥匙，卖方应在物业交割时将这些钥匙完整地交给买方。

- 物品清单，如果房屋附带了一些家具、家电等物品，卖方需要提供一份详细的物品清单，注明物品的名称、品牌、数量、状况等信息，以便双方在交接时进行核对。

买方需要准备的资料

1、身份证明资料

- 身份证原件及复印件，买方需要提供有效的身份证件，用于核实身份信息，复印件则用于办理相关手续。

2、购房相关资料

- 购房合同，与卖方一样，买方也需要携带购房合同，作为交易的依据。

- 付款凭证，买方需要提供购房款项的付款凭证，如银行转账记录、收据等，以证明已经按照合同约定支付了购房款。

双方共同需要办理的资料

1、物业交割确认书

这是物业交割的重要文件，双方需要在确认书上签字确认房屋的各项交接事项，包括房屋设施设备的状况、费用结清情况、物品交接情况等，物业交割确认书具有法律效力，是双方完成物业交割的重要凭证。

2、户口迁移证明（如有）

如果卖方的户口还在该房屋名下，需要在物业交割前办理户口迁移手续，并提供户口迁移证明，这可以避免买方在入住后因户口问题产生不必要的麻烦。

物业交割涉及到众多的资料和事项，买卖双方都应该认真对待，提前准备好相关资料，确保物业交割顺利完成。