物业办公应执行什么电价？

在探讨物业办公应执行什么电价之前，我们需要先了解不同电价类型及其适用范围。

电价主要分为居民用电、商业用电和工业用电等几大类型，居民用电价格相对较低，主要是供居民家庭日常生活使用，其目的是保障居民的基本生活需求，具有一定的公益性，工业用电则根据不同的工业生产性质和用电负荷等因素来定价，一般适用于各类工厂、矿山等工业企业的生产用电，而商业用电价格通常介于居民用电和工业用电之间，适用于商业场所的用电需求。

那么物业办公应执行什么电价呢？从性质上来说，物业办公属于商业服务性质的活动，物业企业主要是为小区、商业楼宇等提供物业管理服务，包括安保、保洁、设施维护等一系列工作，其办公行为并非居民日常生活用电范畴，也不属于工业生产用电，一般情况下，物业办公应执行商业电价。

不过，在实际执行过程中，可能会存在一些特殊情况，有些老旧小区的物业办公场所与居民共用一个供电系统，且当地供电部门在计量和收费方面没有进行严格区分，这种情况下可能会出现电价执行不规范的现象，还有一些新建的大型商业综合体，其物业管理可能会与商业租户统一进行电价核算，这就需要根据具体的供电合同和相关规定来确定物业办公的电价。

不同地区的电价政策也可能存在差异，有些地方可能会根据物业企业的性质、规模以及对当地经济社会的贡献等因素，出台一些优惠电价政策，物业企业在确定自己办公用电的电价时，应该详细咨询当地的供电部门，了解具体的电价政策和收费标准，并根据实际情况与供电部门签订合理的供电合同，以确保电价执行的准确性和合理性。

物业办公一般应执行商业电价，但具体情况要结合当地政策、供电系统实际情况等多方面因素来综合确定。