物业取暖费真的归中介交吗？

在物业相关事务中，取暖费的缴纳主体常常引发疑问，物业取暖归中介交吗”这个问题值得深入探讨。

通常情况下，中介并不承担物业取暖费的缴纳责任，中介在房屋租赁或买卖等业务中，主要起到促成交易的作用，他们的职责是为房东和租客、买家和卖家搭建沟通的桥梁，协助双方达成交易意向、签订合同等，中介收取的费用一般是基于其提供的中介服务，而不是与物业取暖费相关。

对于取暖费的缴纳，在租赁关系里，如果租赁合同中没有特别约定由中介承担取暖费，那么一般遵循“谁使用，谁付费”的原则，租客作为房屋的实际使用者，通常需要承担取暖费用，房东和租客会在合同中明确规定取暖费的缴纳方式和责任归属，可能是租客直接向供热公司缴纳，也可能是先交给房东，再由房东统一处理。

在房屋买卖场景中，取暖费的处理也与中介无关，如果是在取暖季进行房屋交易，买卖双方会协商如何处理已产生或未产生的取暖费用，比如按照房屋交付时间来划分费用承担比例等。

不排除在极少数特殊情况下，中介可能会与房东或租客有额外的约定，承担一定的取暖费缴纳义务，但这绝不是普遍现象，物业取暖费不归中介交，物业从业人员在处理这类问题时，应该清晰了解各方的权利和义务，准确告知业主相关信息，避免因费用缴纳问题产生不必要的纠纷。