欠800多物业费，物业能起诉吗？

在物业管理的日常运营中，物业费的收取是保障小区正常服务和维护的重要资金来源，有时会出现业主拖欠物业费的情况，哪怕只是800多元，也会让物业面临一定困扰，欠800多物业费，物业能起诉吗？

从法律层面来看，答案是肯定的，业主和物业之间通常会签订物业服务合同，该合同是具有法律效力的，合同中明确规定了业主需要按照一定的标准和时间缴纳物业费，同时物业也需按照约定提供相应的服务，当业主未按照合同约定支付物业费时，就构成了违约行为。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，物业作为合同的另一方，有权通过合法途径来维护自身的权益，起诉就是其中一种常见的方式。

无论拖欠的物业费金额是多少，哪怕只是800多元，只要物业认为通过其他沟通和催缴方式无法解决问题，就可以向法院提起诉讼，在实际操作中，法院对于此类案件的受理并不会以金额大小为标准，而是依据是否存在明确的合同关系以及违约事实。

不过，物业在起诉之前，一般会遵循一定的流程，首先会通过电话、短信、书面通知等方式提醒业主缴纳拖欠的物业费，并告知逾期可能产生的后果，如果业主仍然拒绝支付，物业可能会进一步发送律师函，再次督促业主履行缴费义务，只有在这些方式都无效的情况下，物业才会考虑通过起诉来解决问题。

对于业主而言，如果对物业的服务存在不满，应该通过合理合法的途径解决，可以与物业进行沟通协商，提出改进意见；也可以通过业主委员会等组织来反映问题，共同推动物业服务质量的提升，而不是以拖欠物业费的方式来表达不满，因为这样不仅可能会面临被起诉的风险，还可能会影响小区的整体服务质量和其他业主的权益。

欠800多物业费，物业是有权利起诉的，无论是物业还是业主，都应当遵守合同约定，通过合法、合理的方式来解决问题，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。