物业检查各个项目都查些什么？

在物业管理工作中，检查是保障小区或物业区域正常运转、维护业主权益的重要手段，物业检查涵盖多个方面，下面就为大家详细介绍物业检查各个项目具体查些什么。

一、房屋建筑本体检查

1、外观检查

- 检查建筑物外立面是否有脱落、裂缝、渗水等情况，墙皮脱落不仅影响美观，还可能对过往行人造成安全隐患；墙体裂缝如果不及时处理，可能会逐渐扩大，影响房屋结构安全。

- 检查门窗是否完好，包括玻璃是否有破损、门窗是否能正常开关、密封胶条是否老化等，门窗的密封性和完整性直接关系到室内的保温、隔音效果以及业主的居住安全。

2、公共区域检查

- 楼梯间、走廊等公共区域的墙面、地面是否干净整洁，有无破损、污渍，扶手是否牢固，照明设施是否正常工作，楼梯间的扶手松动可能导致业主在上下楼梯时摔倒受伤，照明不足也会给业主带来不便和安全风险。

- 电梯的运行状况也是检查的重点，要检查电梯的门是否能正常开关、运行是否平稳、是否有异响，以及电梯的紧急呼叫装置是否正常，还需查看电梯的维保记录，确保电梯按时进行维护保养。

二、设施设备检查

1、消防设施检查

- 检查消防器材是否齐全、完好，如灭火器是否在有效期内、消火栓是否能正常出水、消防水带是否破损等，消防设施是保障小区消防安全的关键，一旦发生火灾，这些设施必须能够正常使用。

- 消防通道是否畅通，有无杂物堆放，消防通道是火灾发生时人员疏散和消防车通行的重要通道，任何单位和个人都不得占用、堵塞。

2、水电设施检查

- 检查供水系统，包括水箱是否清洁、水泵是否正常运行、水管是否有漏水现象等，确保业主的正常用水需求，避免因水管漏水造成水资源浪费和业主财产损失。

- 检查供电系统，如配电箱是否正常、电线是否老化、电表是否运行正常等，电力供应的稳定性直接影响业主的日常生活，及时发现和处理供电系统的问题可以避免停电事故的发生。

3、安防设施检查

- 监控摄像头是否正常工作，画面是否清晰，覆盖范围是否符合要求，监控系统可以实时监控小区内的情况，对保障小区安全起到重要作用。

- 门禁系统是否正常运行，业主卡是否能正常使用，门禁系统可以有效阻止外来人员随意进入小区，提高小区的安全性。

三、环境卫生检查

1、公共区域卫生

- 检查小区内的道路、广场等公共区域是否干净整洁，有无垃圾堆积、杂物乱扔的情况，垃圾桶是否及时清理，垃圾是否分类存放。

- 绿化区域是否美观，花草树木是否定期修剪、浇水、施肥，良好的绿化环境可以提升小区的整体形象和居住舒适度。

2、楼道卫生

- 楼梯间、电梯前室等楼道区域是否清扫干净，扶手是否擦拭，窗户是否明亮，楼道卫生直接影响业主的居住体验，干净整洁的楼道会让业主感到舒适和愉悦。

四、秩序维护检查

1、车辆管理检查

- 检查小区内的车辆停放是否规范，是否存在乱停乱放的现象，停车场的标识是否清晰，车位是否充足，合理的车辆管理可以保障小区内的交通秩序，避免车辆拥堵和刮擦事故的发生。

2、安全巡逻检查

- 检查保安人员是否按时巡逻，巡逻记录是否完整，巡逻人员是否对小区内的异常情况及时发现和处理，如可疑人员、安全隐患等，安全巡逻是保障小区安全的重要措施，可以有效预防各类安全事故的发生。

物业检查涉及房屋建筑、设施设备、环境卫生、秩序维护等多个方面，每个项目的检查都至关重要，通过全面、细致的检查，可以及时发现问题并进行处理，为业主提供一个安全、舒适、整洁的居住环境。