在当今社会，小区物业管理是保障居民生活质量和小区有序运行的重要环节，很多企业或个人希望承包小区物业，那么承包小区物业到底需要什么资质呢？从过去的规定来看，物业管理企业资质分为一级、二级、三级，一级资质的企业可以承接各种物业管理项目；二级资质...
在物业管理的日常工作中，常常会遇到各种关于设施设备管理和拆除的问题，商铺烟囱归物业拆吗”这个问题就引发了不少讨论。要确定商铺烟囱是否归物业拆除，需要从多个方面来进行分析，要看物业管理合同中的具体约定，物业管理合同是物业和业主之间权利和义务的...
在物业行业工作多年，对于小区物业是否收费这个问题，其实是有比较明确的答案的，就拿幸福东郡来说，幸福东郡的物业是会收费的。物业收费是为了能够持续且良好地为小区居民提供各项服务，在幸福东郡，物业管理团队需要投入大量的人力、物力和财力来保障小区的...
在物业管理的日常工作中，常常会遇到一些关于物业费缴纳的争议，高档物业不交物业费”这一观点也时有出现，高档物业真的可以不交物业费吗？答案显然是否定的。从法律层面来看，物业服务合同是业主与物业公司之间具有法律效力的约定，无论物业是否高档，一旦业...
在日常的小区生活中，不少业主都会有这样的疑问：物业拦车会收卫生费吗？这其实是一个较为复杂且容易引发争议的话题。从物业的角度来看，收取卫生费是为了维持小区的环境卫生，小区的卫生维护需要投入大量的人力、物力和财力，清洁人员需要定期清扫公共区域的...
在日常生活中，外卖已经成为了许多人生活中不可或缺的一部分，有时会出现小区物业丢弃外卖的情况，这不禁让人产生疑问：小区物业丢外卖算违法吗？从法律层面来看，这需要分不同的情况来进行分析。如果物业丢弃外卖是基于合理的管理规定和正当理由，可能不一定...
在小区生活中，物业管理科这个部门常常被提及，然而很多人对它具体管理的内容却不甚了解，物业管理科到底管什么呢？下面就让我们来详细探究一下。物业管理科负责对物业服务企业的监管，这包括对物业服务企业的资质审核与管理，在企业进入市场开展物业服务之前...
在物业管理领域，包干制的物业服务是一种常见的服务模式，包干制的物业服务究竟是什么呢？包干制的物业服务是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。从费用构成来看，业主所缴纳的包干制...
在很多人的认知里，寒假往往是学生们专属的休闲时光，那物业管理会像学校一样放寒假吗？答案是否定的，物业管理基本不存在放寒假一说。物业管理的工作性质决定了它需要全年无休地为小区或商业区域等提供服务，从安全保障方面来看，小区的安保工作至关重要，寒...
在物业管理工作中，常常会遇到业主拖欠物业费等费用的情况，这时物业可能会采取起诉等手段来维护自身权益，而在这个过程中，很多人会有疑问，物业起诉打电话要钱是否需要费用呢？下面我们来详细探讨一下。需要明确的是，打电话本身通常不会产生额外的费用，物...
