周口真的有房子不收物业费吗？

在周口，一般来说存在几类可能不收物业费的房子情况。

一些老旧的单位福利房，在过去计划经济时代，很多单位会为职工建设住房，这些房子的管理通常由单位自己负责，单位会有专门的后勤部门来处理房屋的维护、安保等事务，住户不需要缴纳像市场上商品房那样的物业费，比如周口某些老国企的家属院，单位会承担起房屋周边环境的清扫、水电设施的简单维修等工作，职工居住在这里，基本不会有物业费的支出。

一些农村自建住房也不存在物业费的概念，在周口的农村地区，村民自己建造房屋居住，房屋周边的道路、卫生等事务往往是村民自治管理，大家会自发地对公共区域进行打扫和维护，没有专门的物业公司介入，也就不会产生物业费。

部分政府保障性住房，像一些早期建设的公租房，可能在运营管理上政府给予了较大的补贴和支持，政府相关部门或指定的机构承担了房屋的管理费用，租户只需要按照规定缴纳较低的租金，而不用额外支付物业费，不过，随着保障房体系的不断完善和规范，有些新的公租房项目可能也开始收取一定的物业费用，但相对来说还是比较低的。

需要注意的是，即使是上述这些情况，也可能会随着时间和政策的变化而有所不同，比如老旧单位福利房，如果进行了改造或者移交社会化管理，可能就会引入物业公司并开始收取物业费；农村自建住房如果所在区域进行了统一规划和集中管理，也有可能会出现物业费的征收，说周口有不收物业费的房子，但这并不是绝对和一成不变的。