物业除了常规收费还有哪些盈利项目？

在人们的传统认知里，物业的主要收入来源是向业主收取的物业费，随着行业的不断发展和多元化经营的推进，物业其实还有不少其他盈利项目。

增值服务收费，这其中包括为业主提供的各类个性化服务，在搬家服务方面，物业可以与专业的搬家公司合作，为有搬家需求的业主提供推荐和协调服务，并从中收取一定的中介费用，物业也可以组织自己的员工，经过专业培训后为业主提供搬家协助，收取相应的服务费用。

房屋托管也是一项重要的增值服务，很多业主由于工作繁忙或者房屋闲置，没有时间和精力去打理房屋的出租事宜，物业就可以承接这项业务，帮助业主寻找租客、签订租赁合同、代收租金以及对出租房屋进行日常维护等，物业会根据托管房屋的租金收入按一定比例收取服务费用。

社区广告也是物业的重要盈利点之一，物业可以利用社区内的公共区域，如电梯、公告栏、停车场等，为商家投放广告，电梯广告是目前比较常见的一种形式，商家会按照广告投放的时长和位置向物业支付费用，公告栏广告可以展示一些周边商家的促销信息、服务信息等，同样能为物业带来收入，停车场的广告可以在墙面、车位标识等位置设置，吸引汽车相关产品或服务的商家进行投放。

物业还可以开展社区电商业务，物业可以与周边的商家合作，搭建社区电商平台，为业主提供生鲜配送、日用品采购等服务，物业从商品的销售中抽取一定的佣金，与附近的水果店合作，将新鲜水果配送到业主家中，既方便了业主，又为物业创造了盈利机会。

还有场地租赁服务，社区内的一些公共场地，如活动中心、会议室等，可以出租给业主举办聚会、会议等活动，或者出租给周边的培训机构开展短期课程等，物业根据场地的使用时间和面积收取租赁费用。

物业的盈利项目是多种多样的，通过拓展这些其他盈利项目，不仅可以增加物业企业的收入，还能为业主提供更丰富、更便捷的服务，实现物业与业主的双赢局面。