屋顶掉墙皮物业会修吗？

在日常生活中，不少居民会遇到屋顶掉墙皮的情况，这不仅影响房屋美观，还可能存在一定的安全隐患，屋顶掉墙皮物业到底会不会修呢？这需要从多个方面来进行分析。

要明确屋顶墙皮的归属权和管理责任，建筑物的屋顶属于公共部位，根据相关物业管理规定，物业对小区内的公共部位负有维护和管理的职责，如果屋顶掉墙皮是由于自然老化、正常损耗等原因导致的，比如建筑使用年限较长，墙皮经过多年的风吹日晒、冷热交替等自然因素影响而出现脱落，这种情况下物业通常是有责任进行维修的，因为物业收取了业主的物业费，其中一部分费用就是用于公共区域的维护和保养，对因自然原因损坏的公共部位进行修复是其应尽的义务。

如果屋顶掉墙皮是由业主自身的不当行为造成的，情况就有所不同了，业主私自对屋顶进行改造、搭建，破坏了屋顶的原有结构和防水层，从而导致墙皮脱落，那么物业可能不会承担维修责任，这种情况下，维修费用应由造成损害的业主自行承担，因为物业无法对业主的不当行为负责，而且业主的违规操作已经超出了物业正常管理和维护的范围。

还需要看物业合同的具体约定，不同的小区，物业合同的条款可能会有所差异，有些物业合同中会明确规定物业对屋顶等公共部位的维修范围和责任，包括墙皮脱落的维修，如果合同中有相关约定，那么就按照合同执行，如果合同中没有明确提及，就需要根据相关法律法规和行业惯例来判断。

当遇到屋顶掉墙皮的情况时，业主应及时向物业反映问题，物业在接到业主的反馈后，会安排人员进行现场勘查，确定墙皮脱落的原因，如果属于物业的维修责任范围，物业会尽快制定维修方案并组织实施维修工作，在维修过程中，业主也应积极配合物业的工作，提供必要的协助。

屋顶掉墙皮物业是否维修不能一概而论，要综合考虑墙皮脱落的原因、屋顶的归属权以及物业合同的约定等因素，业主和物业都应明确各自的权利和义务，共同维护小区的居住环境和公共设施的安全。