肇东物业费都包括什么？

在肇东，物业费包含了多个方面的费用，这些费用共同保障了小区物业的正常运营和居民的生活品质。

物业管理人员的工资、社会保险以及按规定提取的福利费用，物业的正常运转离不开各类工作人员，从物业经理到普通的客服人员、维修人员、保洁人员和安保人员等，他们的工资支出是物业费的重要组成部分，只有保证了员工的合理收入，才能吸引和留住优秀的人才，为小区居民提供优质的服务。

物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，小区内的共用部位如楼梯间、电梯间、公共走廊等，共用设施设备像电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等，都需要定期进行维护和保养，这些费用用于设备的日常检查、维修、更换零部件等，以确保其正常运行，保障居民的生活安全和便利。

再者是物业管理区域清洁卫生费用，包括小区内公共区域的清扫、垃圾的收集和运输等，保洁人员每天都会对小区的道路、楼道、电梯等进行清扫，定期清理垃圾桶，保持小区环境的整洁卫生，这不仅提升了小区的整体形象，也有助于居民的身体健康。

还有物业管理区域绿化养护费用，肇东的小区通常都有一定的绿化面积，需要专业的人员进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，良好的绿化环境可以美化小区，改善空气质量，为居民创造一个舒适的居住环境。

物业管理区域秩序维护费用也包含在物业费中，安保人员负责小区的门禁管理、巡逻等工作，防止外来人员随意进入小区，保障小区居民的人身和财产安全，他们还会处理一些突发的安全事件，维护小区的正常秩序。

物业费中还包括办公费用、物业管理企业固定资产折旧以及经业主同意的其他费用等，办公费用用于物业办公室的日常开支，如办公用品的采购、水电费等；固定资产折旧是对物业企业购置的固定资产按照一定的方法进行折旧计算；经业主同意的其他费用则是根据小区的实际情况和业主的需求所产生的费用。

肇东的物业费涵盖了多个方面的费用，这些费用的合理使用是保障小区正常运转和居民生活质量的重要基础。