装修时需要和物业签什么合同？

在进行房屋装修时，通常需要和物业签订以下两类合同或协议。

《装修管理服务协议》

这是最为常见且重要的一份合同，该协议主要是为了规范业主或租户在装修过程中的行为，明确双方的权利和义务。

从物业的角度来看，它要保障小区整体的建筑结构安全、公共设施完好以及小区环境的整洁和有序，协议中会规定装修的时间范围，例如一般会限制在工作日的特定时间段内进行有噪音的装修作业，避免影响其他业主的正常生活，还会对装修垃圾的处理方式和地点做出要求，确保装修产生的废弃物能够得到妥善清理，保持小区的环境卫生。

对于业主而言，签订这份协议可以在一定程度上保障自己的装修顺利进行，也让业主清楚了解装修过程中哪些行为是被允许的，哪些是禁止的，不得擅自改变房屋的主体结构、不得破坏公共区域的设施等，如果业主违反了协议中的规定，物业有权采取相应的措施，如责令整改、罚款等。

《施工安全责任书》

除了《装修管理服务协议》，物业还会要求装修施工方签订《施工安全责任书》，这是为了强调施工过程中的安全责任问题。

在装修施工过程中，存在着诸多安全隐患，如电气安装不当可能引发火灾，高处作业可能导致人员坠落等，这份责任书明确了施工方在施工期间要对施工现场的安全负责，包括施工人员的人身安全、施工设备的安全以及对周边环境的安全保障等。

施工方需要采取必要的安全措施，如设置警示标志、配备消防器材等，如果在施工过程中发生安全事故，施工方要承担相应的法律责任和经济赔偿责任，物业也有监督施工安全的权利和义务，对于不符合安全要求的施工行为，物业有权要求施工方立即整改。

在装修时与物业签订《装修管理服务协议》和《施工安全责任书》是非常必要的，它有助于维护小区的正常秩序和公共安全，保障装修工作的顺利进行。