物业保安收停车费合法吗？

在日常生活中，我们常常会看到物业保安在小区门口或者停车场收取停车费的场景，物业保安收停车费这一行为究竟是否合法呢？这需要从多个方面来进行分析。

从法律依据方面来看，如果物业保安收取停车费是基于合法有效的合同约定，那么在一定程度上是具有合法性的，通常情况下，物业服务企业与业主大会或者业主委员会会签订物业服务合同，合同中可能会明确规定了停车场的管理和收费事宜，当合同内容符合相关法律法规，并且经过了合法的程序，比如业主大会的表决通过等，物业保安按照合同约定收取停车费就是合法的行为。

对于停车费的性质要进行区分，停车费一般包含车位服务费和车位租赁费，车位服务费是用于停车场的设施维护、保洁、照明等日常管理服务的费用；车位租赁费则是业主或使用人租赁车位所支付的费用，如果物业保安所收取的停车费是基于这两种合理的费用类型，并且收费标准经过了物价部门的备案或者符合市场调节价的合理范围，那么收费是具有合理性和合法性的。

如果物业保安在没有合法依据的情况下收取停车费，那就是不合法的，物业服务合同中并未明确授权物业保安可以收取停车费，或者收费标准未经物价部门备案且明显高于市场合理价格，又或者停车区域本身属于业主共有的公共区域，而物业未经业主大会同意擅自收费等情况，在这些情况下，物业保安收停车费的行为就侵犯了业主的合法权益，业主有权拒绝支付，并可以通过合法途径，如向业主委员会反映、向相关部门投诉等来维护自己的权益。

物业保安在收取停车费时，还需要遵循一定的程序和规范，比如要出具正规的收费票据，这不仅是对缴费者的一种保障，也是财务监管的要求，如果物业保安仅仅是口头收费，不出具任何票据，这种行为也是不符合规定的，可能存在费用去向不明等问题。

物业保安收停车费是否合法不能一概而论，关键在于是否有合法的合同依据、收费标准是否合理合规以及是否遵循了相关的程序和规范，作为业主，应当了解自己的权益，对于不合法的收费行为要敢于维护自身权益；而物业企业也应当依法依规进行收费管理，保障业主的合法权益，共同营造一个和谐有序的小区环境。