重庆物业费星级标准评的是什么？

在重庆，物业费星级标准评定涵盖多个重要方面，旨在全方位衡量物业服务的质量与水平，为业主提供清晰、合理的服务参考。

基础管理服务的评定，这包括物业服务企业的资质与人员配备情况，评定会考察物业管理人员是否具备相应的专业知识和技能，人员数量是否能满足小区日常管理的需求，管理制度也是重要的考核点，如是否有完善的财务管理制度、档案管理制度等，确保小区管理的规范化和科学化，小区的信息化管理水平也在评定范围内，例如是否建立了便捷的业主沟通平台、智能化的设备管理系统等。

房屋管理与维护方面，对房屋外观的检查是关键，要求建筑物外观整洁、完好，无明显的破损、脱落等情况，对于房屋共用部位的维护，如楼梯间、走廊、屋顶等，要定期进行检查和修缮，确保其安全性和正常使用功能，还会考察物业对房屋装修的管理情况，是否有严格的装修审批流程，是否对违规装修行为进行及时制止和处理，以维护小区的整体居住环境和房屋结构安全。

再者是设施设备管理，小区的供水、供电、供气等设施设备的运行管理是重点，评定会检查设备是否定期进行维护保养，是否有应急预案以应对突发故障，电梯作为小区的重要垂直交通工具，其安全性和运行稳定性至关重要，物业需要确保电梯按时进行年检，有专业的维保人员进行日常维护，消防设施设备的管理也不容忽视，要保证消防器材完好有效，消防通道畅通无阻，以保障小区居民的生命财产安全。

环境卫生管理也是星级评定的重要内容，小区的公共区域，如道路、广场、停车场等，要保持清洁卫生，定期进行清扫和消毒，垃圾的收集和处理要及时，垃圾桶要定期清理，避免产生异味和滋生蚊虫，绿化养护同样不可忽视，评定会考察小区内的花草树木是否生长良好，是否定期进行修剪、浇水、施肥等养护工作，营造一个舒适、美观的居住环境。

安全管理与服务，小区的门禁系统、监控系统等安全防范设施要正常运行，确保小区的出入人员和车辆得到有效管理，保安人员的配备和巡逻制度也是评定的要点，保安要按时巡逻，对可疑人员和事件进行及时处理，物业还需要组织开展安全宣传教育活动，提高业主的安全意识和自我防范能力。

重庆物业费星级标准通过对基础管理、房屋管理、设施设备管理、环境卫生管理和安全管理等多个方面的综合评定，为业主提供了一个客观、全面的物业服务质量评价体系，有助于规范物业服务市场，提升物业服务水平，保障业主的合法权益。