阳台卫生间漏水，物业到底管不管？

在日常生活中，居民常常会遇到各种住房问题，其中阳台卫生间漏水是一个较为常见且令人头疼的状况，当遭遇阳台卫生间漏水时，物业到底管不管呢？这需要分不同情况来进行分析。

公共区域漏水

如果阳台卫生间漏水的部位属于公共区域，比如排水主管道、外墙防水层等，那么物业通常是有责任进行管理和维修的，公共区域的设施设备维护和保养属于物业管理服务的范畴，物业收取业主的物业费，其中一项重要的服务内容就是保障公共区域的正常使用和完好，当排水主管道出现破裂导致漏水，或者外墙防水层损坏使得雨水渗透到阳台卫生间时，物业应该及时安排专业人员进行检修，以避免漏水问题进一步恶化，影响到更多业主的生活。

业主专有部分漏水

要是漏水部位属于业主的专有部分，也就是业主户内的阳台卫生间，情况就相对复杂一些，如果房屋还在保修期内，物业可以协助业主联系开发商进行维修，因为在保修期内，开发商对房屋的质量问题负有责任，物业作为沟通的桥梁，帮助业主和开发商之间建立有效的联系，推动维修工作的开展。

如果房屋已经过了保修期，那么维修责任通常就落在业主自己身上了，虽然物业没有直接的维修义务，但也并非完全置身事外，物业可以为业主提供一定的帮助和支持，比如提供一些专业维修人员的信息，或者在业主维修过程中提供必要的协调和配合，确保维修工作能够顺利进行。

因第三方原因导致漏水

阳台卫生间漏水可能是由于第三方原因造成的，比如楼上业主装修不当破坏了防水层，在这种情况下，物业有义务进行协调和调解，物业可以出面了解情况，组织楼上和楼下业主进行沟通协商，促使责任方承担起相应的维修和赔偿责任，如果协商无法达成一致，物业也可以引导业主通过合法途径解决纠纷，如向相关部门投诉或者通过法律诉讼等方式。

阳台卫生间漏水问题是否由物业负责不能一概而论，需要根据具体的漏水原因和部位来判断，作为业主，在遇到漏水问题时，应及时与物业取得联系，清晰地描述漏水情况，以便物业能够准确判断并采取相应的措施，而物业也应当积极履行自己的职责，为业主提供专业、高效的服务，共同营造一个舒适、安全的居住环境。