强占房屋，物业到底管不管？

在日常生活中，强占房屋这一现象时有发生，不少业主会有这样的疑问：强占房屋，物业到底管不管呢？

我们需要明确物业管理的职责范围，物业管理主要是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，其核心工作围绕着小区的公共区域和设施，保障小区的正常运转和居住环境的良好。

从这个职责范围来看，物业对于强占房屋的行为并没有直接的执法权，强占房屋涉及到的是业主的私人产权问题以及复杂的法律关系，这已经超出了物业常规的管理权限，若有人通过非法手段进入他人房屋并强行居住，这属于侵犯他人财产权益甚至可能涉及刑事犯罪的行为，这种情况下物业无法对违法者进行法律意义上的惩处。

这并不意味着物业在面对强占房屋事件时就完全袖手旁观，当物业得知有强占房屋的情况发生时，它有一定的义务采取相应措施，物业可以第一时间了解情况，核实强占行为是否属实，如果情况属实，物业可以尝试与强占者沟通，了解其强占的原因，同时向其说明这种行为的不当性和可能产生的法律后果，尝试通过和平、协商的方式解决问题。

物业还应当及时向业主通报情况，并协助业主处理相关事宜，帮助业主记录强占者的相关信息，提供小区内可能有的监控录像等资料，以便业主维护自己的合法权益，物业也有责任维护小区的正常秩序，如果强占行为引发了其他业主的恐慌或者对小区秩序造成了不良影响，物业要采取措施进行疏导和管理。

如果强占行为无法通过协商解决，物业应该建议业主通过法律途径解决问题，如向公安机关报案或者向法院提起诉讼等，并在必要时配合相关部门的调查工作。

虽然物业没有直接管理强占房屋行为的权力，但在面对此类事件时，它可以发挥一定的协调、沟通和协助作用，业主在遇到强占房屋的情况时，应及时与物业沟通，同时积极寻求法律途径来维护自己的合法权益。