房租没付物业能断电吗？

在日常的物业管理中，常常会遇到租户房租没付的情况，这时物业是否能采取断电措施成了一个备受关注的问题。

从法律层面来看，物业与租户之间通常是基于物业服务合同建立联系，而房租支付问题是租户与房东之间的租赁合同关系，物业并没有直接的权利因为租户未付房租而对其进行断电。

物业的主要职责是为小区或物业区域提供公共服务，如安保、卫生清洁、设施维护等，物业的权限一般是围绕这些服务内容展开的，断电这种行为会对租户的正常生活和经营造成严重影响，属于比较极端的措施，且这超出了物业的正常服务管理权限范围。

房东与租户签订的租赁合同中，关于租金支付以及违约处理等条款是约束双方的依据，如果租户未按照合同约定支付房租，那么房东可以通过合法的途径，如协商、发出催款通知、依据合同约定追究违约责任甚至通过法律诉讼等方式来解决问题。

而物业如果擅自断电，可能会面临一系列的法律风险，租户可能会以物业侵犯其合法权益为由，要求物业承担相应的赔偿责任，包括因断电导致的设备损坏、经营损失等，这种行为也可能违反相关的物业管理法规和行业规范，受到主管部门的处罚。

房租没付时，物业不能随意断电，物业应该在其职责范围内，在房东的请求下协助沟通和协调解决房租问题，但绝不能采取越权的断电等行为，房东则要通过合法合规的途径来维护自己的权益，保障租赁关系的正常履行。