物业收房到底要收取什么费用？

在物业收房的过程中，通常会涉及到一系列费用的收取，下面为您详细介绍。

契税

契税是业主取得产权证时向国家交的税，首套房面积90平方米及以下，按1%征收；面积90平方米以上的，按1.5%征收，二套房面积90平方米及以下的，按1%征收；面积90平方米以上的，按2%征收，不过，不同地区可能会根据当地政策有所调整，契税一般是在办理产权证书时由业主向税务部门缴纳，但有些开发商会在交房时代收，以便统一办理产权证书。

公共维修基金

公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，其缴纳标准各地不同，一般是按照购房款的2%-3%的比例向售房单位交纳，这笔资金主要用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。

物业费

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用，物业费的收取标准通常根据物业服务的等级和小区的实际情况来确定，一般从收房之日起开始计算，业主需要按照合同约定的缴费周期（如月、季、年）向物业公司缴纳。

装修保证金

装修保证金是在业主进行房屋装修时，物业公司为了防止业主在装修过程中对房屋结构、公共设施等造成破坏而收取的一笔押金，在装修结束后，如果业主没有违反装修规定，物业公司会将保证金全额退还，不过，不同物业公司对于装修保证金的收取标准和退还条件可能会有所不同。

垃圾清运费

业主在装修过程中会产生大量的建筑垃圾，物业公司会负责将这些垃圾清运出小区，因此会收取一定的垃圾清运费，垃圾清运费的收取标准通常根据房屋面积和当地的物价水平来确定。

水、电、燃气等费用

在收房时，业主需要对房屋的水、电、燃气等表数进行抄表确认，并缴纳相应的费用，这些费用一般是按照实际使用量进行结算，多退少补。

物业收房时收取的费用项目较多，业主在收房时要仔细了解各项费用的收取标准和用途，避免不必要的纠纷，也要注意保留好相关的缴费凭证，以便日后查询和维权。