物业的合同究竟叫什么？

在物业管理领域，物业所涉及的合同有着特定的名称，物业与业主或业主大会签订的合同被称为“物业服务合同”。

物业服务合同是一种具有重要法律意义的契约文件，它明确了物业服务企业和业主双方的权利与义务，对于物业服务企业而言，需要按照合同约定为小区或物业区域提供一系列的服务，比如对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等，这些服务内容通常会在合同中详细列出，包括日常的保洁工作，要保证小区公共区域的干净整洁；安保服务，需确保小区的安全，设置门禁系统、安排保安巡逻等；还有绿化养护，让小区的绿植保持良好的生长状态等。

而对于业主来说，他们则需要按照合同规定向物业服务企业支付相应的物业服务费用，物业服务费用的标准和缴纳方式也会在合同里有清晰的界定，业主也有权利监督物业服务企业按照合同约定提供服务，如果服务未达到合同标准，业主有权通过合法途径要求企业改进。

在物业承接项目时，还可能会有物业承接查验协议等相关合同，它主要是为了明确在物业项目交接过程中，建设单位和物业服务企业之间关于物业共用部位、共用设施设备等的承接查验事宜，保障物业后续的正常管理和使用。

通常情况下我们所说的物业合同主要指的是物业服务合同，但根据不同的业务场景和环节，还会涉及到其他相关类型的合同。