取消物业不收费合法吗？

在当今的住宅小区管理中，物业扮演着至关重要的角色，随着社会的发展和居民意识的提高，关于能否取消物业并且不收费这一话题引发了广泛的讨论，取消物业不收费到底合不合法呢？

从法律层面来看，物业服务本质上是一种基于合同关系的服务模式，小区业主大会会与物业服务企业签订物业服务合同，合同中会明确约定物业服务的内容、标准以及收费方式和金额等重要条款，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，这意味着，在合同有效期内，双方都需要按照合同的约定履行各自的义务，如果业主单方面取消物业且不支付费用，这显然违反了合同约定，属于违约行为，是不合法的。

在某些特定情况下，取消物业不收费可能具有一定的合法性，当物业服务企业严重违反合同约定，未能按照合同要求提供相应的服务，如小区卫生长期不达标、安保措施形同虚设、公共设施损坏长期不维修等，业主可以通过合法途径，如召开业主大会，收集相关证据，要求解除与该物业服务企业的合同，如果经过法定程序解除了合同，且在新的物业服务方案确定之前，暂时停止支付原物业费用是合理合法的。

如果小区业主通过合法程序成立了业主自治组织，并且经过业主大会表决通过，决定不再聘请物业服务企业，而是由业主自行管理小区事务，这种情况下取消物业并停止支付物业费用也是合法的，不过，业主自治需要具备完善的管理机制和专业的管理能力，以确保小区的正常运转和公共利益的维护。

需要注意的是，即使业主认为物业存在问题，也不能随意采取取消物业不收费的措施，而是应该通过合法、合理的途径来解决问题，业主可以与物业服务企业进行沟通协商，提出改进要求，并给予一定的整改期限，如果协商无果，可以向业主委员会反映情况，由业主委员会代表业主与物业进一步沟通或采取相应措施，若问题仍然得不到解决，还可以向相关的房地产管理部门或消费者协会等机构投诉，寻求帮助和支持。

取消物业不收费是否合法不能一概而论，需要根据具体情况，依据相关法律法规和合同约定来判断，在处理物业相关问题时，业主和物业服务企业都应该遵守法律法规，通过合法途径维护自身的权益，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。