物业收取暖金合法吗？

在日常生活中，不少业主都会面临物业收取暖金的情况，这也引发了大家对于其合法性的广泛讨论，物业收取暖金到底合不合法呢？

从法律层面来看，目前并没有绝对统一的定论，这要依据具体情况来判断。

如果在业主与物业签订的物业服务合同中有明确的约定，即物业可以代收暖金，并且对于收费的标准、方式、用途等都有清晰的说明，同时物业严格按照合同约定的内容执行，那么这种情况下物业收取暖金是合法的，因为合同是双方意思表示一致的体现，在不违反法律法规强制性规定的前提下，双方都应当遵守合同条款，合同中约定物业负责代收供暖费用，然后统一转交给供暖公司，以方便业主缴费，这种模式在很多小区都存在。

如果物业服务合同中并没有相关的约定，物业擅自收取暖金，那这种行为很可能是不合法的，供暖费用的收取主体通常是供暖公司，业主与供暖公司之间存在供热合同关系，供暖公司才是有权收取供暖费用的一方，物业在没有得到合法授权的情况下，强行收取暖金，就侵犯了业主的自主选择权和合法权益，有些物业以各种理由强制业主将暖金交给自己，否则就采取停水停电等不合理手段，这显然是不合法且不合理的行为。

即使物业有代收暖金的权限，也必须遵循相关的价格规定和收费流程，不能随意提高收费标准或者以不正当的方式多收取费用，供暖公司规定的收费标准是每平方米一定的价格，物业却擅自提高收费标准，这种行为也是不合法的。

物业收取暖金是否合法不能一概而论，关键要看是否有合同约定以及是否遵守相关法律法规和收费规范，业主在遇到物业收取暖金的情况时，要仔细查看合同条款，维护自己的合法权益。