新房子究竟什么时间开始交物业费呢？

在探讨新房子什么时间交物业费这个问题前，我们先来明确物业费的概念，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

一般情况下，物业费的起算时间是从房屋交付使用的那一刻开始，当开发商按照合同约定的标准和时间将新房子交付给业主时，业主就需要开始缴纳物业费了，这是因为从交付的那一刻起，物业服务企业就已经开始为业主提供各项服务，比如小区的安保巡逻、公共区域的卫生清扫、绿化养护等。

在实际操作中，通常以开发商发出的《交房通知书》上注明的交房时间为准，如果业主在通知书规定的时间内办理了交房手续，那么从交房手续办理完毕的次月起开始缴纳物业费，即便业主在交房后暂时没有入住，也不能以此为理由拒绝缴纳物业费，因为物业服务针对的是整个小区的公共区域和设施，并不会因为个别业主未入住而停止服务。

如果开发商没有按照合同约定的时间交付房屋，导致延迟交房，那么在延迟期间的物业费就不应该由业主承担，在这种情况下，物业费应由开发商支付，直到房屋正式交付给业主为止。

在一些特殊情况下，比如房屋存在质量问题，需要开发商进行整改，在整改期间，物业费的承担问题需要根据具体情况来确定，如果是因为房屋质量问题严重影响了业主的正常入住，经过双方协商，开发商可能会承担整改期间的物业费。

新房子交物业费的时间主要以房屋交付为节点，但在实际情况中，会受到多种因素的影响，业主在遇到相关问题时，应仔细查阅购房合同和物业服务合同的条款，明确双方的权利和义务，如果与开发商或物业服务企业存在争议，可以通过协商、调解或法律途径来解决。