物业夜班巡查都巡查什么？

在物业管理工作中，夜班巡查是保障小区安全、维护正常秩序的重要环节，那么物业夜班巡查都巡查什么呢？下面就为大家详细介绍。

安全防范方面

消防设施检查：这是夜班巡查的重点内容之一，物业人员要查看消防器材是否完好无损，如灭火器是否在有效期内、压力是否正常，消火栓的阀门是否能正常开启、水带是否齐全且无破损等，检查消防通道是否畅通，有无杂物堆积，确保在紧急情况下人员能够迅速疏散，消防救援工作能够顺利开展，在一些老旧小区，居民可能会将自行车、杂物等堆放在楼梯间，这就严重影响了消防通道的畅通，夜班巡查人员一旦发现，要及时进行清理或联系业主整改。

门禁系统检查：确保小区的门禁系统正常运行，防止无关人员随意进入小区，检查大门的门禁是否能够正常开关，刷卡设备是否灵敏，监控摄像头是否正常工作且画面清晰，如果发现门禁系统出现故障，要及时记录并通知维修人员在次日进行维修，以保障小区的安全，若发现某个单元门的门禁损坏，外来人员可以随意进出，这就存在较大的安全隐患，必须及时处理。

小区周边及公共区域安全：巡查小区周边围墙是否有损坏、翻越的痕迹，防止不法分子通过围墙进入小区，检查公共区域的照明设施是否正常，如路灯、楼道灯等，良好的照明不仅可以为居民提供便利，还能有效减少安全事故和犯罪行为的发生，若发现照明设施损坏，要及时记录位置并安排维修。

设施设备运行方面

电梯运行状况：电梯是小区居民日常出行的重要工具，夜班巡查时要查看电梯的运行是否正常，有无异常噪音、震动等情况，检查电梯的楼层显示是否准确，电梯门的开关是否顺畅，如果发现电梯有异常情况，要及时通知电梯维保人员进行检修，并在电梯口设置警示标识，提醒居民注意安全，当听到电梯运行时有异常的摩擦声，巡查人员应立即联系专业人员进行检查，排除安全隐患。

给排水系统：检查小区的给排水管道是否有漏水现象，包括地下水管、楼顶水箱等，查看污水井、雨水井是否有堵塞情况，防止污水外溢影响小区环境，如果发现漏水或堵塞问题，要及时采取措施进行处理，避免问题扩大化，若发现地下水管有漏水，巡查人员要及时关闭相关阀门，并通知维修人员进行维修。

电力系统：巡查小区的配电室、配电箱等电力设施，查看设备是否正常运行，有无过热、异味等异常情况，检查电表箱是否完好，有无被破坏的迹象，确保小区的电力供应稳定，避免因电力故障给居民的生活带来不便，若发现配电室有异常气味，可能是电气设备出现故障，巡查人员要立即通知电工进行检查和处理。

环境卫生方面

垃圾清理情况：查看小区内的垃圾桶是否已满，垃圾是否有外溢现象，如果垃圾桶已满，要及时联系垃圾清运人员进行清理，保持小区环境的整洁，检查小区道路、楼道等公共区域是否有垃圾堆积，如有要及时清理，在一些节假日后，小区内的垃圾可能会增多，夜班巡查人员要特别关注垃圾清理情况。

卫生死角检查：巡查小区的卫生死角，如地下室、绿化带等区域，是否有杂物、垃圾堆积，及时发现并清理这些卫生死角，防止滋生蚊虫和细菌，影响居民的健康，若发现地下室有杂物堆积，巡查人员要及时联系相关部门进行清理。

物业夜班巡查涵盖了安全防范、设施设备运行和环境卫生等多个方面，通过全面细致的巡查，能够及时发现问题并解决问题，为小区居民创造一个安全、舒适、整洁的居住环境。