取缔地产指定物业合法吗？

在房地产市场的运行中，地产指定物业是一个较为常见的现象，关于取缔地产指定物业是否合法这一问题，需要从多个层面进行深入分析。

从法律法规的角度来看，我国《物业管理条例》等相关规定明确强调，物业管理活动应当遵循公开、公平、公正以及自愿选择的原则，在新建物业项目中，虽然建设单位在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，有权通过招投标等方式选聘前期物业服务企业，但这并不意味着建设单位可以随意指定长期的物业服务企业。

前期物业管理是为了在业主大会尚未成立、业主无法自主选聘物业时，保障物业的正常运营和管理，一旦业主大会成立，业主就有权决定是否继续聘用前期物业服务企业，或者通过合法的程序选聘新的物业服务企业，如果地产开发商长期指定物业，并且在业主大会明确表示反对继续聘用该物业的情况下仍然强行维持，这种行为就可能违反了相关法律法规，因为业主作为物业的所有权人，他们享有自主选择物业服务提供者的权利，这是受到法律保护的。

从公平竞争的市场环境角度而言，地产指定物业可能会限制市场的公平竞争，当一个地产项目被指定由某一家物业服务企业管理时，其他有能力、有资质的物业服务企业就失去了参与竞争的机会，这可能导致物业服务质量下降，因为缺乏竞争压力，被指定的物业企业可能没有足够的动力去提升服务水平、降低成本，从这个意义上讲，取缔不合理的地产指定物业，有利于促进物业服务市场的健康发展，符合市场公平竞争的原则，也是合法且必要的举措。

在某些特定情况下，地产指定物业也可能具有一定的合理性，地产开发商与物业服务企业有长期的合作关系，并且该物业服务企业在项目开发建设过程中深度参与，对物业的规划、设施设备等情况非常了解，能够更好地提供针对性的服务，在这种情况下，如果业主大会通过合法程序认可了这种指定，那么这种指定就是合法有效的。

取缔地产指定物业是否合法不能一概而论，如果地产指定物业的行为违反了法律法规，侵害了业主的自主选择权，破坏了市场的公平竞争环境，那么取缔它就是合法且正当的，但如果这种指定是在符合法律规定和业主意愿的前提下进行的，那么就不应该随意取缔，在实际操作中，应当依据具体情况，遵循相关法律法规和法定程序来判断和处理。