物业收取门面电费合法吗？

在日常生活中，很多门面商家都会面临物业收取电费的情况，那么物业收取门面电费到底合不合法呢，这需要分不同情况来看待。

从合法的角度分析，存在以下几种情况，如果在业主与物业签订的物业服务合同中有明确约定，物业可以代收门面电费，并且在代收过程中严格按照供电部门规定的电价标准执行，同时没有额外收取手续费等不合理费用，那么这种情况下物业收取门面电费是合法的，这是基于双方的合同约定，遵循了契约精神，一些商业综合体，为了便于统一管理和缴费，在与商家签订租赁或物业服务协议时，就明确了物业代收电费的条款，商家在知晓并同意的情况下，物业按照规定收取电费是合理合法的。

当供电部门委托物业代收门面电费时，物业收取电费也是合法的，供电部门由于人力、管理等因素，可能会与物业签订委托代收协议，在这种委托关系下，物业相当于供电部门的代理人，按照供电部门的要求和标准收取电费，并且将所收电费及时足额上缴给供电部门，这样既方便了供电部门的管理，也为商家提供了缴费便利。

也存在物业收取门面电费不合法的情况，如果物业擅自提高电价，在供电部门规定的电价基础上额外加价，这显然是不合法的，根据相关法律法规，电价由国家统一制定和管理，任何单位和个人不得擅自改变，有些物业可能以各种理由，如线路损耗、设备维护等，在电费中增加不合理的费用，这就侵犯了商家的合法权益，如果物业服务合同中没有约定物业可以代收电费，同时也没有得到供电部门的委托，物业强行收取门面电费也是不合法的，商家有权拒绝这种不合理的收费要求。

物业收取门面电费是否合法不能一概而论，要依据合同约定、供电部门委托情况以及收费标准等多方面因素来判断，商家在遇到物业收取电费的情况时，应仔细查看合同条款，了解供电部门的电价标准，若发现物业存在违规收费行为，要通过合法途径维护自己的权益，物业也应该严格遵守法律法规和合同约定，规范收费行为，共同营造一个和谐、公平的商业环境。