空开坏了物业管吗？

在日常生活中，家里的空开突然坏了，很多业主第一时间就会想到联系物业，那么空开坏了物业到底管不管呢？这是一个让不少业主感到困惑的问题，下面我们就来详细探讨一下。

我们需要明确空开的位置和产权归属，空开分为室内空开和公共区域空开。

如果是空开属于室内部分，也就是业主户内的空开，通常情况下物业是没有义务进行维修和更换的，因为户内的电气设备属于业主的私有财产，其维护和管理责任在于业主自身，业主家中因为使用了大功率电器导致空开频繁跳闸，最终造成空开损坏，这种由于业主自身使用不当或者设备自然老化等原因造成的户内空开故障，物业没有强制维修的职责，不过，在实际情况中，一些服务较好的物业可能会应业主的请求，提供一些有偿的维修服务，物业可以安排专业的电工上门查看，确定故障原因并进行维修或更换空开，但这需要业主支付相应的费用。

而对于公共区域的空开，物业是有管理和维护责任的，公共区域包括楼道、电梯间、地下车库等地方，这些地方的电气设备是为全体业主服务的，属于物业管理的范畴，如果公共区域的空开出现故障，物业应该及时安排人员进行检查和维修，楼道里的空开损坏，导致该楼层的照明无法正常使用，物业就需要在接到报修后，迅速组织专业人员前往处理，以保障公共区域的正常用电和业主的安全通行。

还要看业主与物业签订的服务合同，合同中会明确规定物业的服务范围和责任，如果合同中约定了物业对户内电气设备有一定的维修服务内容，那么当空开户内空开出现问题时，物业就需要按照合同约定来执行，反之，如果合同中没有相关约定，物业则没有必须维修户内空开的义务。

空开坏了物业是否管，要根据空开的位置、产权归属以及物业服务合同的约定来确定，业主在遇到空开故障时，应该先判断空开的性质，再与物业进行沟通，了解具体的处理方式，物业也应该做好宣传和解释工作，让业主清楚自己的权利和义务，共同营造一个和谐的居住环境。