物业不满真的可以更换公司吗？

在日常生活中，很多业主都会遇到对现有的物业服务不满意的情况，比如小区卫生状况差、安保措施不到位、设施维护不及时等等，当业主对物业不满时，是否可以更换物业公司呢？答案是肯定的，但需要遵循一定的程序和条件。

更换物业公司需要通过合法的途径和程序，根据相关法律法规，业主大会是决定小区物业管理重大事项的权力机构，当多数业主对现有物业公司的服务不满意时，可以由业主委员会（如果小区已成立）组织召开业主大会，业主大会应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，才可以做出更换物业公司的决定。

要收集足够的证据来证明现有的物业公司服务不达标，这包括日常的照片、视频记录，比如垃圾堆积如山、小区门禁形同虚设等情况，以及业主们的投诉记录等，这些证据可以在与现有物业公司沟通以及寻找新的物业公司时起到重要作用。

在决定更换物业公司后，需要按照规定提前通知现有的物业公司，要通过正规的渠道寻找新的物业公司，可以通过招标等方式，选择具有良好信誉和专业服务能力的公司。

更换物业公司也并非一帆风顺，可能会遇到现有的物业公司不愿意退出、交接工作不配合等问题，这时候，业主们需要通过合法的途径，比如向相关的物业管理部门投诉、甚至通过法律诉讼来维护自己的权益。

当业主对物业不满时是可以更换物业公司的，但这是一个复杂的过程，需要业主们团结一心，按照合法的程序来操作，才能确保小区的物业管理服务得到有效的改善。