房子漏水能找物业赔偿吗？

在日常生活中，房子漏水是一件让业主颇为头疼的事情，当遇到房子漏水的情况时，很多业主自然而然会想到找物业来解决，甚至希望物业给予赔偿，房子漏水真的能找物业赔偿吗？这需要分情况来进行分析。

如果房子还在开发商规定的质保期内，且漏水问题是由于房屋本身的质量问题所导致的，比如屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为五年，这种情况下，业主应首先联系开发商，要求开发商按照相关规定进行维修和处理，虽然物业在这一过程中可能会起到协调沟通的作用，但赔偿责任通常是由开发商来承担，而不是物业，因为物业主要负责的是小区的公共区域管理和服务，对于房屋质量问题，物业并没有直接的赔偿义务。

如果漏水问题是因为公共区域的设施设备故障所引起的，例如小区的公共水管破裂导致水渗漏到业主家中，这种情况下，物业是有责任的，物业作为小区公共区域的管理维护者，有义务对公共设施设备进行日常的检查、维护和保养，当公共设施设备出现故障并给业主造成损失时，物业需要承担相应的维修和赔偿责任，业主可以向物业提出赔偿要求，物业应该对漏水造成的损失进行评估，并给予合理的赔偿。

如果漏水是由于相邻业主的不当行为造成的，比如楼上业主的卫生间防水没做好导致楼下漏水，或者楼上业主在装修过程中破坏了防水层等，在这种情况下，责任主体是相邻业主，而不是物业，物业的职责是在接到业主的反映后，协助业主进行沟通和协调，促使相邻业主解决漏水问题，但物业本身并不承担赔偿责任，业主应该与相邻业主协商赔偿事宜，如果协商不成，可以通过法律途径来维护自己的权益。

如果漏水问题是由于业主自身的原因造成的，比如业主自行改造房屋结构破坏了防水层，或者没有正确使用房屋内的设施导致漏水等，那么责任自然由业主自己承担，物业也不会给予赔偿。

房子漏水能否找物业赔偿不能一概而论，需要根据具体的情况来判断责任主体，业主在遇到房子漏水问题时，要及时准确地判断漏水原因，合理合法地维护自己的权益，物业也应该积极履行自己的职责，做好小区的管理和服务工作，在遇到问题时及时协调解决，避免矛盾的激化。