住小区可以换物业吗？

在小区居住过程中，不少业主都会产生这样的疑问：住小区可以换物业吗？答案是肯定的，住小区是可以更换物业的，但这需要遵循一定的法律规定和程序。

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主对小区的物业管理服务享有自主选择权，当业主对现有的物业服务不满意，比如存在卫生打扫不及时、安保措施不到位、公共设施维护不及时等问题时，是有权利提出更换物业的。

更换物业的第一步是成立业主大会，业主大会是由物业管理区域内全体业主组成的自治组织，它代表和维护着物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，成立业主大会需要经过一定的程序，一般要由业主代表、建设单位（包括公有住房出售单位）组成业主大会筹备组，负责业主大会筹备工作，筹备组应当自组成之日起30日内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下，组织业主召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会。

业主委员会成立后，就可以代表全体业主与现有的物业服务企业进行沟通和协商，如果通过协商无法解决物业服务存在的问题，业主委员会可以组织全体业主进行投票表决，根据规定，业主共同决定解聘物业服务人的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，就可以解聘现有的物业服务企业。

在解聘现有物业后，业主委员会需要通过公开招标等合法方式选聘新的物业服务企业，新的物业服务企业确定后，业主委员会应当与新的物业服务企业签订物业服务合同，明确双方的权利和义务。

需要注意的是，更换物业是一个涉及全体业主利益的重大事项，在整个过程中要充分尊重每一位业主的意见和权益，严格按照法律规定和程序进行操作，以确保更换物业的行为合法、公正、有序，更换物业并不一定能完全解决小区管理中存在的所有问题，业主们也需要积极参与小区的管理和建设，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。