物业费究竟由什么单位交？

在物业管理的实际场景中，物业费的缴纳主体情况较为多样，并非固定由某一个特定单位统一缴纳。

通常情况下，对于住宅物业，如果是业主自己居住，那么物业费一般是由业主本人来缴纳，业主作为房屋的所有权人，享受着物业服务企业提供的各项服务，如小区的安保巡逻、公共区域的卫生清洁、绿化养护等，所以按照物业服务合同的约定向物业企业支付相应的费用。

而在一些商业物业项目中，情况会有所不同，如果是商业租户使用物业，在租赁合同中可能会明确约定由租户承担物业费，比如商场里的店铺，租户在租赁店铺开展经营活动时，会与业主或者物业管理方协商，将物业费纳入租赁成本，由租户直接向物业缴纳，虽然物业的所有权属于业主，但实际缴费人变成了租户。

对于一些单位的办公用房，如果是单位统一租赁使用物业，那么物业费往往由该单位缴纳，像企业租赁写字楼办公，企业会与物业签订相关协议，按照协议规定定期支付物业费，以保障办公环境的正常运行和各项物业服务的持续提供。

在一些特殊情况下，开发商在房屋交付前可能需要承担物业费，比如房屋已经建成但尚未出售或者交付给业主，这段时间内开发商作为房屋的所有者，要向物业企业支付物业费。

物业费的缴纳单位并非单一固定的，而是根据物业的性质、使用情况以及相关合同约定等来确定，可能是业主、租户或者单位等不同主体。