预售合同会约定物业公司吗？

在房地产交易中，预售合同是否会约定物业公司是许多购房者关心的问题，预售合同有可能会约定物业公司，但并非所有的预售合同都会如此。

从法律和行业惯例的角度来看，开发商在进行商品房预售时，对于是否在预售合同中明确约定物业公司有一定的自主性，有些开发商在项目规划和开发初期，就已经与特定的物业公司达成了合作意向，并且希望将该物业公司提供的物业服务作为项目的一个卖点呈现给购房者，在这种情况下，开发商会在预售合同中明确约定由哪家物业公司来为小区提供服务，包括物业服务的内容、标准以及相应的收费标准等，这样做的好处是，购房者在购房阶段就能对未来居住时享受到的物业服务有一个清晰的了解，也有助于开发商提前规划和安排后续的物业管理工作。

也存在不少预售合同没有约定物业公司的情况，一些开发商可能在预售阶段还没有确定具体的合作物业公司，或者出于某些原因，不想在预售合同中过早地确定物业服务的相关内容，根据相关规定，即使预售合同没有约定物业公司，在房屋交付后，开发商也需要按照规定通过合法的方式选聘前期物业服务企业，以保障小区在业主大会成立之前有基本的物业服务。

对于购房者来说，如果预售合同中约定了物业公司，那么在签订合同前，一定要仔细了解该物业公司的信誉、服务质量和收费情况等信息，如果预售合同没有约定物业公司，也不必过于担心，后续开发商会按照规定进行选聘，在小区业主大会成立后，业主们还有权重新选聘更符合自身需求的物业公司。

预售合同可能会约定物业公司，但这不是必然的，购房者在购房过程中，无论是哪种情况，都应该关注物业服务相关的问题，以保障自己未来的居住权益。