中山真的没有物业的小区吗？

在中山这座充满活力的城市里，房地产市场发展蓬勃，小区数量众多，不同类型的小区分布于城市的各个角落，中山有没有没有物业的小区呢？答案是肯定的。

一些老旧小区由于建设年代久远，规划和配套设施相对落后，存在没有物业的情况，这些小区在当初建设时可能并没有考虑到后续的物业管理问题，而且随着时间的推移，小区内的建筑和设施逐渐老化，居民对于物业管理的需求和支付能力也参差不齐，一些建于上世纪八九十年代的单位房改房小区，原本是由单位负责管理，后来单位改制或不再承担管理职责，而小区居民又难以达成一致意见聘请专业物业，就导致这些小区处于无物业管理的状态。

部分自建房聚集形成的小型社区也可能没有物业，这类区域往往是居民自主建设房屋形成的，居民之间的组织性和协调性较差，缺乏统一聘请物业进行管理的意识和行动力，自建房的产权情况较为复杂，居民对于物业管理费用的承担意愿和能力也不尽相同，这使得引入专业物业变得困难，因此很多这样的小型社区就处于没有物业统一管理的状态。

不过，没有物业的小区也面临着诸多问题，小区的环境卫生可能无法得到有效保障，垃圾清理不及时，公共区域脏乱差；安全防范方面也存在隐患，没有门禁系统和安保人员巡逻，容易发生盗窃等治安问题；小区的基础设施维护也会成为难题，道路损坏、水电设施故障等问题难以及时得到解决。

为了改善这些状况，近年来中山也在积极推动老旧小区和无物业小区的改造和管理提升工作，政府通过出台相关政策，引导居民成立业主委员会，鼓励居民自治，或者引入一些简易的物业服务模式，来逐步提升这些小区的居住环境和管理水平。

中山是存在没有物业的小区的，但随着城市的发展和管理的完善，这些小区的管理状况也在不断改善。