物业作假代签字违法吗？

在物业管理的日常工作中，有时会出现物业作假代签字的情况，这种行为究竟是否违法呢？这是一个值得深入探讨的问题。

从法律层面来看，物业作假代签字存在诸多法律风险，很大程度上是违法的，根据《中华人民共和国民法典》中关于民事法律行为的规定，民事法律行为应当是行为人真实意思的表示，当物业未经授权擅自代业主签字时，这显然违背了业主的真实意愿，所形成的签字文件并非业主真实的意思表示，该行为在民事法律上的效力是存在瑕疵的。

以物业代业主签订物业服务合同补充协议为例，如果物业在未获得业主明确授权的情况下，私自代签，那么这份补充协议对于业主而言可能是不具有法律约束力的，业主有权以自己未签字、未作出真实意思表示为由，拒绝履行协议中的相关义务。

这种作假代签字的行为还可能侵犯业主的知情权和决策权，业主作为物业的服务对象，对于涉及自身权益的事项，如小区公共设施的改造、物业费的调整等，有权利了解相关情况并自主作出决定，物业代签字的行为实际上剥夺了业主的这些权利，使业主无法真正参与到与自身利益密切相关的事务中来。

在一些情况下，物业作假代签字还可能构成欺诈行为，如果物业通过代签字的方式骗取业主的费用或者获取其他不当利益，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》，业主作为消费者，其合法权益受到了侵害，有权要求物业承担相应的赔偿责任，情节严重的，还可能触犯《中华人民共和国刑法》中的诈骗罪等罪名。

从物业管理的行业规范角度来看，物业作假代签字也是违反行业道德和规范的行为，物业管理公司应当秉持诚信、公正的原则为业主提供服务，代签字的行为破坏了这种信任关系，损害了整个物业管理行业的形象。

在实际情况中，如果物业是在获得业主明确授权的情况下进行签字，那么这种签字行为就是合法有效的，业主通过书面委托的方式，明确授权物业工作人员代表自己在某些文件上签字，并且对签字的范围和事项进行了明确规定，那么物业按照授权进行签字就是符合法律规定的。

物业作假代签字在大多数情况下是违法的，既违反了民事法律规定，也可能侵犯业主的合法权益，物业管理公司应当严格遵守法律法规和行业规范，确保每一个签字行为都有合法的依据，以保障业主的合法权益和物业管理工作的正常开展，业主在发现物业有作假代签字的情况时，应当及时通过合法途径维护自己的权益。