物业有权赶租户走吗？

在日常生活中，租户与物业之间偶尔会产生一些矛盾和纠纷，当矛盾激化时，就可能会出现物业试图驱赶租户的情况，物业到底有没有权力赶租户走呢？这是一个值得深入探讨的问题。

从法律层面来看，物业的主要职责是对物业区域内的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，物业与业主之间通常是基于物业服务合同建立起的服务关系，而租户与业主之间是基于租赁合同建立的租赁关系，这意味着物业并没有直接的权力对租户的居住权进行干预。

物业不是房屋的所有权人，也不是租赁合同的当事人，租户是通过与业主签订合法有效的租赁合同，获得了在租赁期间对房屋的合法使用权，这种租赁关系受到法律的保护，只有在符合租赁合同约定的解除条件或者法律规定的解除情形时，才能够终止租赁关系，租户严重违反租赁合同的约定，如长期拖欠租金、擅自改变房屋用途、对房屋造成重大损坏等，在这种情况下，有权力解除租赁关系的是业主，而不是物业，物业如果擅自驱赶租户，就构成了对租户合法权益的侵犯。

物业的权力来源于物业服务合同，物业服务合同中一般会明确规定物业的服务内容和范围，这些内容主要集中在公共区域的管理和维护等方面，并不包含可以随意驱赶租户的权力，如果物业随意赶租户走，超出了其合同约定的权限，就属于违约行为，这种行为也可能违反《民法典》等相关法律法规中关于保护公民合法权益的规定。

在某些特定情况下，物业看似“驱赶租户”的行为可能是合理合法的，租户的行为严重影响了物业管理区域内的公共秩序和安全，像在公共通道堆放易燃物品、在小区内进行违法犯罪活动等，物业有权采取必要的措施来制止这些行为，并且可以通知相关部门，如公安机关等介入处理，但这并不意味着物业可以直接将租户赶走，而是通过合法的途径来解决问题。

一般情况下，物业是没有权力赶租户走的，物业应该在其职责范围内，通过合法、合理的方式来处理与租户之间的问题，如果物业与租户之间产生矛盾，应该积极沟通协商，或者通过业主来协调解决，如果涉及到严重的违法行为，也应该通过法律途径来维护小区的正常秩序和各方的合法权益，租户也应该遵守小区的管理规定和租赁合同的约定，共同营造一个和谐、安全的居住环境。