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发改委能批准物业收费吗?

2025-05-15 14:03 阅读数 1812 #物业收费

在探讨发改委是否能批准物业收费这个问题之前,我们需要先明确发改委和物业收费的相关职能与规定。

发改委能批准物业收费吗?

发改委,即发展和改革委员会,主要职责是综合研究拟订经济和社会发展政策,进行总量平衡,指导总体经济体制改革等宏观层面的工作,其在价格管理方面,侧重于对关系国计民生的重要商品和服务价格进行调控和监管,目的是维护市场价格秩序,促进经济健康发展。

而物业收费是物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用,物业收费标准的制定通常是由物业服务企业与业主委员会或业主通过协商来确定的,双方会根据物业服务的内容、质量、成本等多方面因素进行考量。

根据相关规定,目前大部分地区的物业收费实行市场调节价,也就是说,物业服务企业和业主可以根据市场情况和实际需求来确定收费标准,这种方式更能体现市场的灵活性和自主性,使得物业服务的价格能够反映其真实价值。

不过,在一些特殊情况下,发改委可能会对物业收费进行一定程度的干预,当物业服务市场出现价格异常波动、存在价格垄断或不正当竞争等损害消费者利益的行为时,发改委有权依据《价格法》等相关法律法规进行监管和调控,但这并不意味着发改委直接批准物业收费标准。

发改委一般不能直接批准物业收费,物业收费主要由市场机制来决定,通过物业服务企业与业主的协商达成,发改委的作用更多地体现在维护市场价格秩序和保障消费者合法权益方面,在必要时对物业收费市场进行宏观调控和监管。

评论列表
  •   心如往昔  发布于 2025-05-15 14:18:49
    发改委作为我国重要的经济调控部门,主要负责制定和实施与价格、投资等相关的政策,在物业收费方面,物业服务收费管理办法明确规定其定价形式及审批权限:住宅小区的物业管理服务费用实行政府指导价或市场调节价的双轨制;其中实行政府指道制的需由各地主管部门(如省物价局)进行批准调整后执行,物权法、民法典、地方性法规也对此有相应规范要求并接受发改部门的监督和管理职能范围之内的工作内容之一就是确保这些规定的落实到位因此可以说虽然直接批复物业公司具体某项费用的权力不在国家发改委但其在整个过程中扮演着重要监管角色保证行业健康发展
  •   隐形的鸡翅膀  发布于 2025-05-15 18:03:14
    发改委作为国家发展和改革委员会,主要负责宏观调控和政策制定工作,在物业收费方面主要职责是指导、监督各地政府及有关部门合理确定物业服务成本与费用标准;同时对涉及民生领域的乱涨价行为进行监管并采取相应措施予以纠正或处罚等职能范围内的工作内容并不包括直接批准具体小区的物业管理费收取标准和方式而是通过相关法规政策和指导意见来规范市场秩序确保业主权益得到保障因此发改委会批复每个小区的物管公司定价的说法不准确也不符合其实际工作职责范围
  •   初衷模样  发布于 2025-05-16 00:10:05
    发改委作为我国重要的宏观经济调控部门,主要负责制定和调整与价格相关的政策、法规及指导性意见,虽然它对物业收费的总体原则有指导和监督作用(如通过物业服务定价成本监审办法等),但具体的批准权通常在地方物价管理部门或市场监管机构手中👀 也就是说,直接由发改委批复每个小区的具体物管费标准,这一说法并不准确哦~
  •   卧笑醉伊人  发布于 2025-05-17 05:44:18
    发改委并不直接批准物业收费,其职责是制定相关政策与指导价格范围,物业公司应在政府规定的框架内合理定价并接受监督;否则将面临违规处罚风险及业主投诉压力增加的后果。"
  •   青灯伴古佛  发布于 2025-05-28 05:19:30
    发改委无权直接批准物业收费,其职责是制定相关政策与指导价格。
  •   日似蜜柚  发布于 2025-06-01 20:31:03
    发改委作为国家发展和改革的重要机构,主要负责制定和调整与价格相关的政策、法规及指导性意见,虽然其不直接参与具体的物业收费标准审批工作(这通常由地方物价部门或房管局负责),但其在宏观层面通过调控市场供求关系来间接影响物业服务费水平及其合理性判断的依据形成过程等环节中发挥着重要作用。"
  •   春暖花开  发布于 2025-07-09 16:17:59
    发改委作为国家发展和改革的重要机构,主要负责制定和调整与物价、收费等相关的政策法规,然而在具体物业项目的收费用途上并不直接进行审批工作;而是通过指导地方政府或相关行业协会来规范市场行为及价格水平合理化发展以保障业主权益不受侵害并促进物业服务行业健康发展为目的而开展相关工作因此不能简单地说能或者否。