现在小区物业都有哪些业务呢？

现在小区物业涵盖的业务范围较为广泛，以下为您详细介绍：

基础服务类

1、房屋及设施设备维修养护

- 物业负责对小区内房屋的公共部位进行维修和保养，如屋顶防水、墙面修补等，对于小区的设施设备，像电梯、消防设施、给排水系统等，会安排专业人员定期巡检和维护，确保其正常运行，电梯每月会有专门的维保人员进行全面检查和调试，保障居民的安全出行。

- 当业主家中出现一些小的维修问题，如水电故障、门窗损坏等，物业也会提供有偿或无偿的维修服务，为业主解决生活中的难题。

2、环境卫生管理

- 物业会安排保洁人员定时清扫小区的公共区域，包括楼道、电梯、小区道路、停车场等，保持环境整洁，每天至少会对楼道进行一次清扫，电梯也会进行日常的清洁和消毒。

- 负责小区内的垃圾收集和清运工作，设置合理的垃圾桶分布点，并按时清理垃圾，防止垃圾堆积产生异味和滋生细菌，会对小区的绿化区域进行定期的修剪和清理，保持绿植的美观和健康。

3、绿化养护

- 物业会根据不同季节和植物特性，对小区内的花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，在春季，会及时为植物施肥，促进其生长；夏季高温时，增加浇水频率，确保植物水分充足。

- 对小区的绿化景观进行规划和改造，不断提升小区的整体美观度和生态环境，适时更换一些季节性花卉，让小区四季都有不同的景色。

安全保障类

1、秩序维护

- 物业会安排保安人员24小时值班，对小区的出入口进行严格管理，盘查外来人员和车辆，确保小区居民的人身和财产安全，实行门禁制度，只有业主或经过授权的人员才能进入小区。

- 在小区内进行定时巡逻，检查小区的安全隐患，如消防通道是否畅通、是否存在可疑人员等，发现问题及时处理并上报，保障小区的治安秩序。

2、消防安全管理

- 定期检查和维护小区的消防设施，确保消防器材完好有效，消防通道畅通无阻，每月会对灭火器进行检查，及时更换过期的灭火器。

- 组织开展消防安全宣传和演练活动，提高居民的消防安全意识和应急逃生能力，每年至少组织一次消防演练，让居民熟悉火灾发生时的应对方法。

社区服务类

1、社区文化活动组织

- 为了增强小区居民之间的交流和互动，营造良好的社区氛围，物业会定期组织各种社区文化活动，如节日庆祝活动、亲子活动、文艺演出等，在春节期间，会举办春节联欢晚会；在儿童节，组织亲子游戏活动等。

- 建设和管理小区的文化设施，如社区活动室、图书馆等，为居民提供休闲娱乐和学习的场所。

2、代收代缴服务

- 物业可以为业主提供代收水电费、燃气费、物业费等服务，方便业主的生活，通过与相关部门合作，及时准确地收取费用，并进行记录和管理。

增值服务类

1、家政服务

- 物业会与专业的家政服务公司合作，为有需求的业主提供家政服务，如家庭清洁、保姆、月嫂等，业主可以通过物业预约服务，物业会对服务质量进行监督和反馈。

2、房屋租赁与买卖代理

- 部分物业会提供房屋租赁和买卖代理服务，帮助业主发布房屋信息，寻找合适的租客或买家，物业会对租客和买家进行初步的审核和筛选，确保交易的安全和顺利进行。