北京收物业费合法吗？

在北京，收取物业费通常是合法的，但需要满足一定的条件和遵循相关规定。

从法律依据层面来看，依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，这就表明，只要物业与业主之间存在合法有效的物业服务合同，物业按照合同约定提供了相应的服务，那么收取物业费就是有法律支撑的。

在实际操作中，正规的物业服务企业会按照物价部门核定或者合同约定的收费标准收取物业费，这些收费标准往往是根据物业服务的内容、质量、成本等多方面因素综合确定的，物业服务企业提供了小区的安保服务，保障业主的生命财产安全；进行了小区的卫生清洁工作，包括公共区域的清扫、垃圾清运等；对小区的绿化进行养护，保持小区环境美观；对小区的公共设施设备进行维护和管理，确保其正常运行等，当物业切实履行了这些服务职责，业主就应当按照约定缴纳物业费。

不过，也存在一些特殊情况，如果物业企业没有按照合同约定提供服务，或者提供的服务质量严重不达标，那么业主有权通过合法途径要求物业改进服务，甚至在某些情况下可以拒绝全额缴纳物业费，小区安保形同虚设，经常发生盗窃事件；卫生状况极差，垃圾长期无人清理等，物业收费也必须公开透明，要向业主明确告知收费项目和标准，不得擅自提高收费标准或者重复收费。

在北京，在物业企业合法合规提供服务且收费合理的情况下，收取物业费是合法的，业主和物业都应当依据合同和法律规定，各自履行好自己的权利和义务，共同营造一个和谐的居住环境。