楼房玻璃裂开物业到底负责吗？

在日常生活中，楼房玻璃裂开是不少业主可能会遇到的问题，当这样的情况发生时，业主们往往会第一时间想到物业，心中不禁会问：物业是否应该对此负责呢？这其实需要分不同的情况来进行分析。

如果楼房玻璃处于保修期内，那么首要责任方通常是开发商，根据相关的法律法规和购房合同约定，在保修期内，开发商有义务对房屋的质量问题进行维修和处理，玻璃作为房屋的一部分，如果因为质量原因出现裂开的情况，业主应及时联系开发商，要求其履行保修责任，物业更多的是起到一个协调和沟通的作用，比如帮助业主联系开发商，跟进维修进度等，但本身并不承担直接的维修责任。

若玻璃已经过了保修期，就要看玻璃裂开的具体原因，如果是因为公共区域的玻璃，比如楼道、电梯间等地方的玻璃，这些属于物业管理和维护的范围，物业有责任定期对公共区域的设施设备进行检查和维护，以确保其安全性，当公共区域的玻璃裂开时，物业应当负责安排维修或更换，所需的费用一般从公共维修基金中支出，这是因为公共维修基金就是用于小区公共部位和共用设施设备的维修、更新和改造的专项资金。

如果是业主自家室内的玻璃裂开，情况就有所不同了，一般情况下，室内玻璃属于业主的私有财产，物业并没有直接的维修义务，除非业主与物业签订的服务合同中有特别约定，例如物业提供了包含室内玻璃维修的增值服务，室内玻璃裂开的维修责任由业主自行承担，业主可以自行联系玻璃安装公司进行维修或更换。

如果玻璃裂开是由于第三方的原因造成的，比如受到外力撞击等，那么责任应当由第三方来承担，小区内有车辆失控撞到了楼房玻璃导致裂开，此时车主应承担玻璃的维修或更换费用，物业在这种情况下，可能需要协助业主找到责任方，并提供必要的证据和信息。

楼房玻璃裂开物业是否负责不能一概而论，需要综合考虑玻璃的位置、保修期以及裂开的原因等多方面因素，业主在遇到玻璃裂开的问题时，应先冷静分析情况，明确责任归属，然后通过合理合法的途径解决问题，物业也应当积极履行自己的职责，在其责任范围内做好协调和处理工作，共同维护小区的正常秩序和业主的合法权益。