地漏坏了物业能换吗？

在地漏出现损坏的情况时，许多业主都会有这样的疑问：地漏坏了物业能换吗？这其实不能一概而论，需要根据多种情况来具体分析。

我们要明确地漏的产权归属，如果地漏属于业主个人专有部分，也就是位于业主房屋内部，仅供该业主使用的区域，那么从原则上来说，这部分的维修和更换责任通常在于业主自身，因为专有部分是业主私人拥有的空间，如同家里的家具、电器等物品，物业并没有义务为业主承担这部分的更换费用和工作，在业主家中卫生间的地漏，这是与该户业主紧密相关的设施，当它出现损坏时，业主需要自行联系维修人员或者购买新的地漏进行更换，不过，在实际操作中，如果业主不具备相关的维修技能，也可以请求物业帮忙联系专业的维修人员，物业一般会提供这样的协助服务，但维修费用还是要由业主自己承担。

如果地漏属于公共区域的设施，情况就有所不同了，公共区域的地漏是为整个小区或者某栋楼的居民共同服务的，比如小区的地下室、楼道、公共卫生间等地方的地漏，这些都属于物业管理的范畴，当这些公共区域的地漏出现损坏时，物业有责任进行更换和维修，这是因为物业的职责之一就是维护和管理小区的公共设施，确保其正常运行，保障全体业主的正常生活，物业通常会从公共维修基金中支出相关的费用来进行更换操作，以保证公共区域的卫生和排水系统的正常。

还要考虑地漏损坏的原因，如果是因为自然老化、正常使用损耗导致的地漏损坏，对于公共区域的地漏，物业会按照正常的流程进行更换；对于业主专有部分的地漏，业主需要自行处理，但如果地漏的损坏是由于第三方的原因造成的，比如楼上住户的不当使用导致楼下地漏堵塞损坏，那么责任就应该由造成损坏的一方来承担，在这种情况下，物业可以起到协调和沟通的作用，帮助受损业主与责任方协商解决问题，确定赔偿和维修的事宜。

地漏坏了物业是否能换取决于地漏的产权归属、损坏原因等多种因素，业主在遇到地漏损坏的问题时，应该先确定地漏的性质，再与物业进行沟通，明确各自的责任和义务，以便及时、有效地解决问题，维护小区的良好环境和正常秩序。