物业费什么时候开始计收？

在日常生活中，物业费是广大业主都需要面对的一项支出，然而很多业主对于物业费从什么时候开始计收却并不清楚，下面就为大家详细介绍一下物业费计收的起始时间。

物业费计收的时间节点主要依据房屋交付的情况来确定。

如果是新建的商品房，当开发商按照合同约定的时间和标准，完成了房屋的建设并通知业主办理交房手续时，物业费的计收就有了明确的规定，当业主收到开发商的交房通知后，在规定的时间内办理了交房手续，那么从交房手续办理完成的次月起，业主就需要开始缴纳物业费，开发商通知业主在 5 月 31 日前办理交房，业主在 5 月 20 日完成了所有交房手续，那么从 6 月 1 日起，业主就要开始承担物业费。

但实际情况中，也存在一些业主因自身原因未能按时办理交房手续的情况，即便如此，只要开发商已经按照规定程序通知了业主交房，并且房屋已经符合交付条件，那么物业费仍会从通知交房的截止日期次月起开始计收，开发商通知业主在 6 月 30 日前办理交房，由于业主个人原因一直未办理，那么从 7 月 1 日起，物业费就会计入业主的缴费范围。

对于二手房交易，物业费的计收则以房屋产权转移的时间为准，当买卖双方完成了房屋过户手续，新业主取得房屋产权后，从取得产权的次月起，新业主就需要承担物业费，而在过户之前的物业费，通常由原业主负责结清。

还有一些特殊情况，比如在房屋建设过程中，如果开发商出现延期交房的情况，且是由于开发商自身的原因导致的，那么在延期期间的物业费不应由业主承担，而应由开发商负责，只有当房屋最终符合交付条件并交付给业主后，才开始计收业主的物业费。

了解物业费计收的时间对于业主和物业企业都非常重要，业主清楚了计收时间，可以合理安排自己的财务支出，避免因不知情而产生不必要的纠纷，而物业企业也能依据规定准确计收物业费，保障小区物业服务的正常开展，明确物业费计收时间是维护业主和物业企业双方合法权益的重要基础。