换物业后欠的物业费到底要不要交？

在小区的管理过程中，更换物业公司是一个较为常见的情况，而当出现换物业的情形时，许多业主心中都会有一个疑问：换物业后欠的物业费到底要不要交呢？下面我们就来详细探讨一下这个问题。

从法律层面来看，业主与原物业公司之间是存在物业服务合同关系的，在原物业公司按照合同约定提供了相应的物业服务之后，业主就有义务按照合同规定支付物业费，即使小区更换了物业公司，业主之前拖欠原物业公司的物业费并不会因为物业公司的更换而自动免除。

原物业公司在服务期间，可能提供了诸如小区的卫生清洁、安全保卫、设施设备维护等服务，这些服务是业主在那段时间内实际享受到的，根据等价有偿的原则，业主应该为这些服务支付费用，如果业主以小区更换了物业公司为由，拒绝支付之前欠原物业公司的物业费，原物业公司是有权通过合法途径追讨的，比如向法院提起诉讼。

不过，在实际情况中，也存在一些特殊情况，如果原物业公司没有按照合同约定履行自己的义务，例如小区卫生状况长期不达标、安保措施不到位导致业主财产受损等，业主可以收集相关证据，通过与原物业公司协商或者法律途径，要求减免相应的物业费，但这并不意味着业主可以随意拒交物业费，必须要有合理合法的依据。

当小区更换物业公司时，新的物业公司一般不会承担追讨业主欠原物业公司物业费的责任，新老物业公司之间通常会对相关的财务和业务进行交接，但业主欠原物业公司的物业费仍然是业主与原物业公司之间的债务关系。

换物业后欠的物业费一般情况下是需要交的，业主应该明确自己的权利和义务，在享受物业服务的同时，按照合同约定及时支付物业费，如果对物业服务有任何不满，应该通过合理合法的途径解决，而不是采取拒交物业费这种可能会给自己带来法律风险的方式。