可以反起诉物业吗？

在日常生活中，业主与物业之间可能会产生各种各样的纠纷，当物业对业主提起诉讼时，很多业主都会疑惑：可以反起诉物业吗？答案是肯定的，业主在符合一定条件的情况下是能够反起诉物业的。

从法律角度来看，反起诉也就是反诉，它是指在已经开始的民事诉讼程序中，本诉的被告以本诉的原告为被告，向受诉法院提出的与本诉有牵连的独立的反请求，在业主与物业的纠纷场景里，如果物业起诉业主，比如物业以业主拖欠物业费为由将业主告上法庭，而业主认为物业没有按照物业服务合同的约定履行相应的服务义务，像小区卫生状况差、安保措施不到位、公共设施维修不及时等，那么业主就可以以这些事由为依据，向法院提出反诉物业的请求。

要成功反起诉物业，业主需要做好充分的准备，要有明确的诉讼请求，因为物业没有及时维修小区的电梯，导致业主出行不便甚至有安全隐患，业主可以请求物业承担维修费用、赔偿相应的损失等，必须收集有力的证据，证据是诉讼的关键，业主可以通过拍照、录像、文字记录等方式来收集证据，拍摄小区垃圾堆积如山的照片、记录电梯故障维修不及时的时间和情况等，这些证据要能够清晰地证明物业存在违约行为，以及该行为给业主造成了损害。

反诉的时间也很重要，反诉应当在本诉进行中，法庭辩论终结前提出，如果超过了这个时间，法院可能不会受理反诉请求，反诉的内容要与本诉有一定的关联性，也就是说，业主提出的反诉请求要和物业起诉的事项存在一定的联系，不能是完全无关的事情。

业主在面对物业的起诉时，是有权利反起诉物业的，但这需要业主了解相关的法律规定，做好充分的准备工作，以合理合法的方式维护自己的权益，业主和物业双方也应该尽量通过友好协商的方式解决纠纷，营造一个和谐的居住环境。