物业自己装大门合法吗？

在日常生活中，我们有时会看到物业在小区自行安装大门的情况，这不禁让人产生疑问：物业自己装大门合法吗？

从法律角度来看，这需要分不同情况来判断，小区的公共区域属于全体业主共有，根据《中华人民共和国民法典》中关于建筑物区分所有权的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，物业作为受全体业主委托进行小区管理服务的一方，其行为应该在业主的授权范围内。

如果物业在安装大门之前，按照相关规定召开了业主大会，并且获得了专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，那么这种情况下物业安装大门可以认为是合法的，因为这体现了业主的共同意愿，物业是在执行业主大会的决定，并且安装大门可能是出于提升小区安全性、改善小区管理秩序等合理目的，一些老旧小区为了加强治安管理，防止外来人员随意进出，经过业主大会同意后，物业安装了带有门禁系统的大门，这在一定程度上保障了业主的居住安全，这种行为是被认可的。

如果物业没有经过业主大会的同意，擅自安装大门，那很可能就是不合法的，这侵犯了业主对小区公共区域的共有和共同管理权利，物业的这种行为可能会给业主带来诸多不便，比如改变了小区原有的通行方式，影响了业主的正常出行，没有经过充分论证和业主同意就安装的大门，可能在质量、设计等方面存在问题，无法真正满足业主的需求。

即使物业获得了部分业主的同意，但未达到法定的表决比例，其安装大门的行为也不能被视为合法，因为业主大会的决策需要遵循法定程序和多数人的意愿，以确保决策的公平性和合理性。

物业自己装大门是否合法不能一概而论，关键在于是否经过了合法的业主大会程序并获得了法定比例业主的同意，业主在遇到物业擅自安装大门等类似情况时，应该通过合法途径维护自己的权益，如与物业进行沟通协商、向相关部门反映等；而物业在进行涉及小区公共区域的重大改造时，也应该严格遵守法律法规和相关程序，充分尊重业主的权利。